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天津市保税区面包店转让多长时间

更新时间:2019-09-11

  生意不易,实体店更难,转个店动不动几万十几万以上,要特别注意注意以下几点:天津市保税区所以无论是社区还是高校,亦或者是写字楼附近,只要允许明火,那么都可以作为选址地点。

  首先是选址,很多人把地段看作是最重要的一环,也不无道理。人流量大,年轻人多的地方当然是最佳位置,比如大学城,商超,医院,档口、小吃街,商业街等。但这些地方一般没有位置了,而且租金贵的难以承受。所以相对偏一点也不要紧,只要产品质量和服务跟上,价格适中,就绝大部分是回头客。一点点坚持积累生意都会慢慢的好起来。

  反之资金足的话就选好的位置,靠人流量都足够了。但房租和收入一定是成正比的,便宜和贵一定都是有原因的,绝不是便宜就没风险赚得多,相反一般都是房租越贵赚得越多。但小区,胡同深处,车流大人流少的街道,估计会拆迁或棚户房等须慎重考察。全讯开奖直播, 第二点也是最重要的是要找一个感觉好一点的房东,必须要见个面深入交谈,甚至请吃个饭喝个茶都是有必要的。且必须是一手真实房东,必须能出示门面产权证。

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  不然再便宜、其条件再好都是不能要的,切记!二手手房东十分的危险,随时跑路,导致不停的转让,不能长久安心做生意。安置小区和各种连成片的门帘这种情况较多,一定要注意。我第二个店面所在的位置就是这个情况,还好我碰的房东还算好打交道。这些年看到周边的店面不同的转让,不停地换老板,大部分人都是赔大了走人的。因为转让费特别的高,哪怕是空转,也得十万以上。而且房租年年涨,转一个他能捞不少钱,所以人家不希望你一直干下去。这其实是一种自害,恶性循环。天津市保税区面包店转让多长时间需要了解自身项目的情况,先要搞清楚这些问题:你店铺的产品特点有哪些?

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  第三点要注意交接完整、清晰,水电、物业费或垃圾转运费等。一般是店里所有的东西都随店打包一起转,要拍个照或列个清单,当让商量好的除外,哪个归你、哪个归他。到了这个份上,其实双方都大度一点对两方都好,能迅速愉快的达成交接。我转店的时候就是这样的,店里所有东西几乎都留下了,当然对方的转让费给的也很痛快。天津市保税区面包店转让多长时间当你的商店比较成熟且被广泛认知,我认为没有竞争是一个小的加分项。天津市保税区

  最后一个是要记一下给上个老板送货的所供货商的电话和联系方式,免得你开店时一时间难以找到送货的而影响经营。

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  在出发之前,先在网上搜一搜,按自己的条件,房租、面积、转让费、区域、装修格局等大致筛选一下。顺便规划好出行路线,能节省很多的时间。其实很多转让店,至少一大半以上门口是不会贴转让的。因为老板担心这样会影响生意,转让的店会让顾客认为东西不好或没有保障等。天津市保税区切忌不要盲目追求旺铺、好铺,须知店铺没有好坏之分,只有适合和不适合。天津市保税区面包店转让多长时间

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  尤其是在满足消费者的买卖能力上有互补作用,这样的商铺投资者获利能力远远超过独立的店铺,会更具有投资价值。能否购买一楼住宅改建的商铺?从投资的角度上来讲,住宅与商铺的价值本身存在较大的区别,如果是略高于区域住宅的价格入手,是可以考虑的。同样得注意的是,物业属性如果还是住宅的话,办理营业证照是存在问题的(现在工商管理部门较严,往后只会更加严格的)。

  买卖不成仁义在,先跟老板表明一下自己对店铺的了解,请他介绍下,包括经营情况及周边人流、生意、消费等,中间能拉个近乎、聊个投机那就更好了。至于价格,只要彼此诚心,是肯定能谈好的。一般依据周边的转让行情和店的大小、装修、硬件设施等。彼此大度点,对双方都好,能快速成交,还能把店里的东西都留给你。天津市保税区面包店转让多长时间

  当然如果你想砍砍价,表明你肯定想要的情况下,一定要记得留个电话或微信等联系方式给老板。因为时间越长,对老板越不利。一般都是着急出手,多耗一天多损失一天,离交房租的日子就近一天。所以他一般会主动给你打电话,费用再少一点,这就非常有希望了。我两个店都是这样的,经常会接到他们的电话,费用一降再降,似乎只要你接手,都可以谈。有几个是我店都开起来了还在打电话问我要不要。

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